Sichern Sie sich mit Viago finanzielle Freiheit im Alter – und geniessen Sie gleichzeitig lebenslanges Wohnrecht.
Chancen für die Käuferschaft
- Günstiger Immobilienerwerb – Bei einer Viager-Transaktion wird das bestehende Wohnrecht (Nutzniessung oder Wohnrecht) im Kaufpreis berücksichtigt. Dadurch reduziert sich der effektive Kapitaleinsatz für die Käuferschaft deutlich.
- Langfristige Wertanlage – Der Erwerb erfolgt in einen realen Sachwert. Nach Erlöschen des Wohnrechts steht die Immobilie der Käuferschaft uneingeschränkt zur Eigennutzung oder Weiterverwertung zur Verfügung.
- Planungssicherheit – Die vertraglich klar geregelte Struktur – in der Regel mit einer einmaligen Zahlung (Bouquet) und/oder definierten Rentenzahlungen – schafft Transparenz und reduziert finanzielle Unsicherheiten.
Hinweis für die Käuferschaft
Viager-Transaktionen bieten attraktive Möglichkeiten, erfordern jedoch sorgfältige Planung und fundierte Entscheidungsgrundlagen. Käufer sollten sich frühzeitig über die Auswirkungen des Wohnrechts, die vertraglichen Regelungen sowie mögliche steuerliche und finanzielle Aspekte informieren.
Die Viago Immobilien steht Ihnen als erfahrener Partner kompetent zur Seite. Wir prüfen Objekte sorgfältig, beraten zu allen rechtlichen und finanziellen Fragen und begleiten Sie professionell durch den gesamten Erwerbsprozess. So können potenzielle Risiken minimiert und die langfristigen Chancen optimal genutzt werden. Mit unserer Unterstützung wird der Immobilienerwerb transparent, sicher und nachhaltig gestaltet.
